Comme des milliers d’algériens, vous rêvez sans doute d’acheter l’appartement de vos rêves. Le moyen le plus raisonnable en terme de prix et le plus intéressant reste sans doute la promotion immobilière. Mais pour faire le bon choix, il va falloir s’armer de patience, et bien respecter certaines règles, afin d’être sûr que le projet que vous avez choisi est bien celui que vous cherchez.
Cibler l’emplacement du projet
La première chose qu’il faut faire lorsqu’on souhaite acquérir un bien en promotion est d’analyser les différents projets dans la région dans laquelle vous souhaitez réaliser l’acquisition. Certains promoteurs immobiliers se concentrent principalement sur des grandes villes comme Alger ou Oran. Vous pouvez les contacter pour vous renseigner sur les projets en cours de réalisation. Une liste de promoteurs algériens peut être trouvée sur le site Baytic vous y trouverez également la liste de certains projets.
Définir son budget
Le budget est très important lorsque vous recherchez un appartement. En fonction du prix que vous vous êtes fixé, vous pourrez cerner les zones qui vous sont accessibles, ainsi que la surface que vous pourrez vous offrir.
Certaines promotions peuvent être également livrées en moitié finie, celle-ci vous reviendra moins cher.
N’oubliez pas les différents frais qui viendront s’ajouter à la facture totale comme les frais de notaire.
Une fois le budget et le bien trouvés, vous devrez passer chez ce dernier pour la signature du contrat.
S’informer sur le promoteur
Le promoteur en charge d’un projet au sein duquel vous souhaitez investir, est la personne qui va réaliser l’appartement de vos rêves. Et comme vous ne confiez pas vos rêves à n’importe qui, il est impératif de se renseigner sur le sérieux de ce professionnel. Il faut tout d’abord s’assurer que le promoteur est bien inscrit auprès du fonds de garantie de la caution mutuelle.
Cette dernière garantit les acquéreurs de bien immobilier et les indemnisera en cas de problème comme par exemple lorsque le promoteur ne termine pas la construction pour diverses raisons.
S’informer sur le projet
Une fois la crédibilité du promoteur vérifié, il vous faut vous informer sur la fiabilité du projet et l’environnement au sein duquel il va être réalisé. Vous pouvez déjà obtenir quelques informations en vous adressant à la mairie. Vous pourrez vérifier que les informations fournies correspondent bien à ce que le promoteur vous a annoncé.
Rendez-vous également sur le site ou la construction a lieu. Renseignez-vous sur le voisinage, y a-t-il des logements sociaux à proximité, y a-t-il une autoroute à côté ou une route à forte influence, quels sont les commerces et les écoles implantés. Beaucoup de projets se trouvent à l’extérieur des villes, il faut donc s’assurer que des emplacements ont été réservés pour les écoles afin d’y suivre des cours d’arabe et les commerces.
En conclusion, prenez le temps de bien regarder, ne vous précipitez pas. Assurez-vous également que vous serez dans la capacité de suivre financièrement le projet. Car en cas de problème financier cela peut devenir très délicat à gérer avec le promoteur. Soyez également bien conscient du type d’appartement que vous avez acheté, haut standing ou appartement de moyenne gamme, car cela vous évitera des surprises lors de votre emménagement.
